"Потребитель в Вятке", 13 апреля 2001 г., № 11(11)

Как Татьяну Н. "кинули" с квартирой

<<<< К началу темы
            КАЗАЛОСЬ БЫ, время массовых обманов людей, живущих в нашей стране, уже миновало. Давно рухнули финансовые пирамиды, закрылись липовые страховые и пенсионные фонды, строительные компании все реже соблазняют северян перспективой быстро сменить место жительства.
            Однако это не совсем так. Случай, произошедший с воркутинкой Татьяной Н., о котором мы хотим рассказать ниже, как раз свидетельствует о том, что и сегодня вас спокойно может "кинуть" вполне солидная строительная контора.
            В ДЕКАБРЕ 1996 года воркутинка Татьяна Н. и ЗАО "Компания ОСТ" (г. Киров) заключили договор о совместном строительстве 5-го этажа жилого дома и передаче в собственность Татьяны 4-комнатной квартиры общей площадью 134 кв. м. По договору дом должен быть построен до 30 декабря 1997 года. Строительство затянулось еще на год. Обязательства по финансированию строительства дома Татьяна Н. выполнила полностью, а вот "уважаемая" строительная контора…
            Через три дня после внесения Татьяной последнего взноса она получила письмо, подписанное директором "Компании ОСТ" А. Солодянкиным. В письме предлагалось расторгнуть договор с невозможностью (со стороны компании) выполнить его. При этом гарантировался возврат всех денежных средств (421247 руб. в 30-дневный срок со дня расторжения договора).
            Разумеется, Татьяна на такой вариант не согласилась. Ее возмутило, что она на свои деньги строила квартиру, которую продали другому, более выгодному клиенту, и она обратилась в суд. После долгого разбирательства Октябрьский районный суд своим решением обязал "Компанию ОСТ" предоставить Татьяне Н. равноценную квартиру и оплатить ей неустойку в сумме 20000 руб.
            Но решение решением, а воз и ныне там. Обещанная воркутинке квартира сегодня стоит около миллиона полтора, поэтому за равноценную квартиру, которую компания должна предоставить ей взамен проданной, Татьяне предлагают доплатить от 500 тысяч до миллиона…
            Сейчас "Компания ОСТ" добилась отсрочки выполнения решения суда, ссылаясь на то, что готового подходящего жилья у него нет. Скорее всего, "подходящее жилье" и не предвидится, так как все квартиры в компании сначала покупаются, а затем строятся. Компания просто надеется превратить в разбирательство с Татьяной Н. в бесперспективную долгоиграющую тяжбу.
            Беседуя с Татьяной, мы попытались выяснить, возможно ли было избежать подобной ситуации. Несколько насторожить ее могло лишь то, что некоторые ее друзья сомневались в порядочности этой строительной фирмы, да и вышла она на нее через знакомых, то есть строители особо не афишировали свою деятельность. Свой же отказ от предоставления квартиры самой Татьяне они объяснили как бы ошибкой, вкравшейся в компьютерную базу данных: мол, за эту квартиру по недоразумению платили сразу два клиента…

Р. ВИКТОРОВА

Подобные истории можно рассматривать в качестве учебного материала для нас, потребителей. Возможно, есть и другие вокутинцы, пострадавшие от деятельности различных компаний или организаций. Желающее могут поделиться "уроками" на страницах нашей газеты. Контактный телефон 7-24-66.
"Заполярье", 30 марта 2001 г.

Дополнение от Кировского общества потребителей

            Так уж совпало, что вскоре после данной публикации в Воркуте упомянутая "Татьяна Н." принесла в Кировское общество потребителей письмо за подписью гендиректора "Компании ОСТ" А.М. Солодянкина о том, что компания не имеет возможности предоставить равнозначную квартиру и готова вернуть внесенную ею первоначальную сумму, т.е. 421 тысячу с копейками. Разговор не идет о какой-то индексации или выплаты каких-то процентов за использовании денег клиента в течение нескольких лет.
            Буквально на днях представители Татьяны Н. от Кировского общества потребителей Н.Г. Белоусова и А.А. Гущин написали письмо в службу приставов Первомайского района г. Кирова о том. что "на момент возбуждения исполнительного производства должник ЗАО "Компания "ОСТ" имел равноценную по всем указанным параметрам квартиру" по ул. Орловской, 45-а, "однако, не дожидаясь прихода судебного пристава-исполнителя быстро ее реализовал". Однако компания не представила суду доказательства продажи квартиры другому клиенту (договор об отчуждении квартиры, акт приема-передачи, доказательства оплаты стоимости квартиры, свидетельство о праве собственности, выданное Кировской регистрационной палатой. И Кировское общество потребителей потребовало:
             "1. Наложить арест на квартиру № 3 по ул. Орловская, 45-а в г. Кирове с целью передачи ее взыскателю Никифоровой Т.Ю.
            2. Направить запрос в Кировскую областную регистрационную палату о собственнике указанной квартиры.
            3. В случае. если собственником данной квартиры, находящейся в доме, уже принятом к эксплуатации Государственной приемочной комиссией, является должник, передать данную квартиру взыскателю Никифоровой Т.Ю."
            Продолжение темы >>>>